جالب است بدانید فقط طی اکتبر 2021 چیزی حدود شش هزار خانه در ترکیه به اتباع خارجه فروخته شد و بیش از یکپنجم این مقدار تحت مالکیت مهاجرین یا سرمایهگذاران ایرانی است. بخش بسیاری از این افراد، سرمایهگذاران ایرانی هستند که در سپتامبر 2021 بیش از 1300 خانه در ترکیه معامله کردند. حتماً میدانید که مناطق چشمگیر قیمت بالایی دارند و زمین در آنجا گران است. یکی از مناطق آلانیا که توجه خریداران را به خود جلب می کند ، محموتلار است ، 1 مکان کنار ساحل که به تعداد زیادی از خارجی ها ، تعطیلات ایده آل یا خانه دوم خود ارائه می دهد. همین امر موجب شده تا سرمایه گذاران خارجی با اطمینان بیشتری در ترکیه سرمایه گذاری کرده و سود مناسبی نیز دریافت نمایند.

بر این اساس، خرید ملک در ترکیه صرف نظر از اینکه یک واحد کوچک در آپارتمانی در استانبول خریداری کرده باشید یا خانه ای لوکس در کنار دریا در ازمیر، مزایای فراوانی برای اتباع خارجی به لحاظ زندگی، کار، تحصیل و سرمایه گذاری دارد. کسانی که راحتی ، اکسیژن و سبز زیادی می خواهند می توانند از ترجیحات خود در این شهر استفاده کنند. یکی از اصلی ترین مورد هایی که خرید ملک در ترکیه را علاوه بر سودآوری بالا، مورد توجه اتباع خارجی قرار داده، اخذ مجوز اقامت در ترکیه (کوتاه و بلند مدت)، یا تابعیت این کشور (گرفتن تابعیت ترکیه ای)، از طریق خرید ملکی به ارزش حداقل 250 هزار دلار می باشد. برای هر سرمایهگذاری امکان دارد زمانی فرا برسد که نیاز داشته باشد املاک و داراییهای غیرمنقول خود را به پول نقد تبدیل کند. بدون دغدغه برای دستیابی به آیندهای بهتر برای خود و خانواده خود اقدام کنند. به همین شکل پایین بودن تقاضا و به تبع آن قیمت خانه در ترابوزان نشان دهنده این است که املاک این منطقه پایینتر از قیمت واقعی خود هستند و ممکن است به زودی با افزایش قیمت مواجه شوند.

خرید ملک در شهرهای ترکیه

یکی دیگر از جاذبه های خرید خانه در ترابوزان برای شمار فراوانی از خریداران املاک با ملیتهای مختلف سودآور بودن نرخ مبادله هست. دو روش برای بررسی وضعیت ترند و گرایش خریداران ملک در ترابوزان وجود دارد. قیمت خانه در ترکیه تحت تاثیر عوامل بسیاری است که باید هنگام خرید خانه به آنها توجه داشت. حق تمبر ثبت زمین: مالیاتی که بهعنوان مالیات خرید ملک ترکیه نیز شناخته میشود و معادل 4 درصد از ارزش ارزیابی شده ملک است. او تمامی جوانب را بررسی کرده و دارایی شما را ارزیابی میکند. خرید اقساطی ملک در ترکیه زمانی بهصرفه است که شما بودجه کافی برای خرید ملک آنهم به صورت یکجا را نداشته باشید و ترجیحتان این باشد که هزینة آن را کمکم بپردازید و یا مایل نباشید تا کل دارایی خودتان را در یکزمان پرداخت کنید. در مرحله اول شما بخشی از مبلغ را بهصورت نقد پرداخت کرده و در مرحله دوم، مابقی مبلغ برایتان قسطبندی میشود. پس خرید املاک مسکونی و یا تجاری در ترکیه برای ایرانیان سریع و آسان است و هیچ محدودیتی ندارد.

اگر قصد دریافت پاسپورت ترکیه با خرید ملک را داشته باشید. بانک اطلاعات املاک اینوستایم خانه یا واحدهای اداری و تجاری مختلف را در شهرهای مختلف کشور ترکیه به شما معرفی میکند. کوجالی شهری صنعتی و شلوغ در شمال غربی ترکیه در سواحل دریای سیاه بوده که رتبه شش را در کشور به لحاظ درآمدزایی از طریق اجاره ملک را داراست. داشتن تفریحگاههای ساحلی 1 فضای با حال و هوای کشورهای غربی در سواحل ترکیه ایجاد کرده است که خوشایند و جذاب برای اروپاییها است.

اما آنچه بین آنها تفاوت ایجاد می کند، اول از همه محبوبیت برخی شهرها نسبت به سایر مکان ها بوده و دوم، هدف شما از خرید ملک است؛ چراکه بطور مثال، اگر شما به دنبال مکانی آرام با آب و هوایی دلپذیر هستید، شهرهای حوزه اژه مانند ازمیر را انتخاب کنید؛ اگر به دنبال مکانی برای گذراندن تعطیلات هستید، شهرهایی مانند آنتالیا گزینه مناسبی هستند و چنانچه بیشتر هدف شما از خرید ملک در ترکیه کار و تجارت است، معمولا صرف نظر از شلوغی و هزینه های بالای زندگی و تردد، استانبول و آنکارا می توانند گزینه های مناسبی برای شما باشند. به طور کلی میتوان گفت کلیدی ترین عامل تعیینکنندهی قیمت خانه توانایی آن در ایجاد سودهای کلان و گردش سریع سرمایه است. وکیل مهاجرتی در آغاز هزینه کلی زندگی در کشور ترکیه به تفکیک هر شهر، را برای متقاضی شرح میدهد.

آنکارا شهری است که سیاستمداران ترکیه در آنجا حضور دارند و وزارتخانهها، ادارات مهم، کارخانههای صنعتی در این شهر واقع شده و علاوه بر موارد ذکر شده دانشگاههای برتر ترکیه نیز در این شهر وجود دارند و معمولاً اکثر متقاضیان خرید ملک در آنکارا، دانشجویان این دانشگاههای مورد اعتماد میباشند که برای تحصیل به این شهر مهاجرت نمودهاند این شهر نمونه 1 شهر آرام و قانونمند به دور از شلوغی بوده که مهاجرین شهر آنکارا بیشتر از نظم و آرامش این شهر رضایتمند هستند. نکته جالب در مورد خرید خانه در ترکیه این است که ازمیر همچون استانبول در زمینه تجارت و بازرگانی بسیار فعال است لیکن با خرید خانه در ازمیر، ضمن برخورداری از این مزیت آرامشی ماوراء تصور را تجربه خواهید نمود. از این جهت برای خرید ملک در ازمیر و هر کدام از شهر های ترکیه قبل از هر چیز سعی کنید رد مورد تمامی مواردی که هنگام خرید ملک باید رعایت کنید، اطلاعات کافی را کسب کنید. یکی از شهرهای توریستی ترکیه الانیا است. سرمایهگذاری در ترکیه از طریق خرید ملک در استانبول، یکی از راه های قانونی دریافت شهروندی این کشور است؛ شما با خرید یک آپارتمان یا خانه در هر 1 از شهرهای ترکیه میتوانید شهروندی ترکیه را برای خود، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال ظرف مدت کوتاهی دریافت فرمایید.

 

نهادهای سازنده خرید خانه در ازمیر

استانبول، محبوب ترین و مشهور ترین شهر ترکیه است؛ شهر استانبول در شمال غربی ترکیه و منطقه مرمره Marmara قرار دارد؛ و در میان آسیا و اتحادیه اروپا قرار گرفته است. جهت خرید خانه در ازمیر ترکیه و استعلام قیمت ملک در ازمیر ترکیه و یا خرید ملک در استانبول و اخذ اقامت پاسپورت با مشاوران ما در دفتر تهران تماس حاصل فرمائید. برای خرید ملک در شهرهای مختلف ترکیه کافیست جهت خرید بهینه از یک مجموعه معتبر نظیر شرکت زیلو استفاده کنید تا بتوانید در کمترین زمان ممکن به بهترین ملک دسترسی پیدا کنید. سواحل کشیده به مفهوم واقعی کلمه برای مایل ها، که انتهایشان به دیگری متصل میشود .

همچنین آلانیا توسط کوه های تورس محصور شده است و یک دید شگفت انگیز از قلعه سلجوق دارد. همان طور که قبلا هم گفته شد قیمت ملک در ترکیه نسبت به نمونه های مشابه در ایران بسیار راحت تر است و می شود گفت خرید ملک در شهر ازمیر نسبتا راحت است به گونه ای که با در اختیار داشتن تنها 300 میلیون می توانید در این شهر صاحب خانه شوید. از طرف دیگر قیمت ملک به صورت میانگینی از قیمت چند ملک مشابه در همان نزدیکی محاسبه می شود. با توجه به بخش توریستی و در حال رشد این منطقه، محموتلار به عنوان یکی از مختلف ترین مناطق در آلانیا است.

از دیگر مزایای گرفتن شهروندی ترکیه اخذ وامهای بالای بانکی برای خرید خانه، ماشین و… چیزی که بیشتر از همه قابل توجه است، این است که قیمت آپارتمان ها و ویلاها در آلانیا بسیار ارزان است. توجه داشته باشید برای خرید ملک در ترکیه میبایست به مراکز معتمد مراجعه کنید و توصیه میشود قبل از اقدام در این زمینه از مشاوران ما کمک دریافت دارید. مسئولین این شهر تصمیم دارند که هنگام با این پیشرفت، زیرساختها و جاده های آلانیا را گسترش دهند تا همگی به راحتی بتوانند از زیبایی های این شهر لذت ببرند. خریدن خانه در کشور ترکیه تنها مربوطه به پسندیدن خانه و پرداخت پول بابت آن نیست.

صنعت توریست در شهر آلانیا سالانه کمتر از 1.1 میلیارد یورو برای ترکیه سود آوری دارد، در نتیجه منبع درآمد اصلی این شهر میباشد. در صورتیکه قصد خرید ملک در آنتالیا ترکیه را داشته با وکلای سهند مشورت کرده تا ملک خریداری شده دارای تمامی شرایط قانونی کشور ترکیه باشد.

با گسترش ساخت و ساز، امکانات رفاهی هم در الانیا گسترش پیدا کرده است پس هر کسی که در این شهر ملک دارد، به تمامی امکانات لازم برای زندگی دسترسی خواهد داشت. مشاور املاک کسی است که در راستای خرید و فروش ملک به فروشنده و خریدار مشاوره می دهد و در راستای این خدمات از هر دو طرف مبلغی را اخذ می کند. همچنین می توان گفت قیمت ملک در ترکیه نسبت به ایران بسیار ارزان تر است و در عین حال سود دهی بهتری نسبت به کشور ما ایران دارد. از طرف دیگر دسته ای از اشخاص سود جو با اعلام قیمت های نجومی سعی می کنند فرد را فریب دهند که ملک خریداری شده مورد اعتماد است.

از طریق خرید ملک در شهر های ترکیه مانند ازمیر علاوه بر این که فرد می تواند ملک مورد نظر را اجاره بدهد و سرمایه ی خود را به یک سود دهی خوب برساند، این امکان برای فرد فراهم می شود که اقامت دائم در این کشور بگیرد و از امکانات اقامت در کشوری که با سرعت بسیاری در حال توسعه است بهره ببرد. در نتیجه در صورتیکه قصد شما از خرید خانه در ترکیه، اجاره دادن آن باشد، آگاهی از هزینه اجاره در هر شهر میتواند به شما در انتخاب شهری ارزان کمک کند.